最近，北京市房屋抵押貸款政策出現(xiàn)了一些變化。根據北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)布的最新規(guī)定，房屋抵押貸款的額度將被調整，并且對于購房者的資質要求也將有所提高。

首先，北京市房屋抵押貸款的額度將被調整。根據新政策，購房者可以貸款的額度將會有所降低。具體來說，購買首套房的購房者最高可以貸款總額的70%，而二套房的購房者最高可以貸款總額的50%。這意味著購房者需要有更多的首付款來購買房屋。

其次，對于購房者的資質要求也將有所提高。購房者需要提供更多的財務證明材料，如銀行流水、工資單等。此外，購房者的信用記錄也將被更加嚴格地審查。這些措施旨在確保購房者有足夠的還款能力，并防止房屋抵押貸款的風險。

總的來說，北京市房屋抵押貸款政策的變化將會對購房者產生一定的影響。購房者需要更多的首付款，并提供更多的財務證明材料。但是，這些措施也將有助于保障購房者的利益，并防止房屋抵押貸款的風險。