有貸款逾期的房產(chǎn)能否做二次抵押？這是許多人關(guān)心的問題。

首先，需要明確的是，如果房產(chǎn)已經(jīng)被銀行查封或拍賣，那么就無法再進(jìn)行二次抵押了。因此，在貸款逾期之前，應(yīng)該盡可能地避免逾期，避免給自己帶來不必要的麻煩。

其次，即使房產(chǎn)還沒有被查封或拍賣，也并不是所有銀行都會(huì)接受有貸款逾期的房產(chǎn)做二次抵押。因?yàn)殂y行在考慮二次抵押時(shí)，會(huì)綜合考慮借款人的信用記錄、還款能力、房產(chǎn)的價(jià)值等因素，如果借款人的信用記錄不佳，還款能力不足以支持二次抵押的還款，或者房產(chǎn)價(jià)值不足以覆蓋借款本金和利息，那么銀行就不會(huì)接受二次抵押。

最后，即使銀行同意了二次抵押，借款人也要注意風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵诮杩钣馄诘那闆r下，銀行已經(jīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了抵押，如果再次抵押，就相當(dāng)于把房產(chǎn)的抵押權(quán)再次轉(zhuǎn)移給了銀行。如果借款人還是無法按時(shí)還款，銀行就有權(quán)將房產(chǎn)查封或拍賣，以償還借款本金和利息。因此，借款人必須要有足夠的還款能力和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，才能夠安全地進(jìn)行二次抵押。

綜上所述，有貸款逾期的房產(chǎn)能否做二次抵押，取決于借款人的信用記錄、還款能力和房產(chǎn)價(jià)值等因素，以及銀行的政策。如果借款人想要進(jìn)行二次抵押，必須要了解自己的情況，仔細(xì)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，選擇合適的銀行和產(chǎn)品，才能夠成功地進(jìn)行二次抵押。