房產(chǎn)抵押貸款是一種常見(jiàn)的借貸方式，它的特點(diǎn)是以房產(chǎn)作為抵押物，從而降低了貸款風(fēng)險(xiǎn)，使得銀行或其他金融機(jī)構(gòu)更加愿意放貸。那么，房產(chǎn)抵押貸款能貸百分之幾呢？

在國(guó)內(nèi)，房產(chǎn)抵押貸款的貸款額度一般是按照抵押物價(jià)值的一定比例來(lái)確定的。具體來(lái)說(shuō)，一般能夠貸到房產(chǎn)價(jià)值的60%至70%左右。也就是說(shuō)，如果你的房產(chǎn)價(jià)值為100萬(wàn)元，那么你最多能夠貸到60萬(wàn)元至70萬(wàn)元的貸款。

當(dāng)然，這個(gè)比例并不是固定的，它還受到多種因素的影響。比如，不同銀行或金融機(jī)構(gòu)的政策不同，有的可能會(huì)給予更高的貸款額度；另外，抵押物的類(lèi)型、地理位置、市場(chǎng)價(jià)值等因素也會(huì)對(duì)貸款額度產(chǎn)生影響。

此外，還需要注意的是，即使你的房產(chǎn)價(jià)值很高，也不一定能夠貸到最高額度的貸款。因?yàn)殂y行或金融機(jī)構(gòu)在審核貸款申請(qǐng)時(shí)，還會(huì)考慮借款人的信用狀況、還款能力等因素。如果你的信用記錄不好，或者收入較低，那么銀行會(huì)認(rèn)為你的還款能力較弱，因此可能會(huì)給你較低的貸款額度。

總之，房產(chǎn)抵押貸款能貸百分之幾，這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有一個(gè)固定的答案。它受到多種因素的影響，包括抵押物價(jià)值、銀行政策、借款人信用記錄等。如果你需要貸款，最好先了解自己的情況，選擇合適的銀行或金融機(jī)構(gòu)，并提供充分的資料，以提高貸款成功率。