北京房產(chǎn)證二次抵押貸款是指在房屋已經(jīng)被抵押的情況下，再次將房產(chǎn)證作為抵押物進(jìn)行貸款。這種貸款方式在北京房地產(chǎn)市場(chǎng)中相對(duì)常見(jiàn)，但是需要注意的是，它也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

首先，二次抵押貸款需要注意的是，如果之前的抵押貸款尚未還清，就進(jìn)行二次抵押貸款，那么在還款期間，需要同時(shí)償還兩筆貸款的本金和利息，這會(huì)給借款人帶來(lái)更大的經(jīng)濟(jì)壓力。因此，在考慮二次抵押貸款時(shí)，需要先評(píng)估自己的還款能力，確保自己有足夠的還款能力。

其次，二次抵押貸款還需要注意的是，如果房屋價(jià)值下降或市場(chǎng)出現(xiàn)波動(dòng)，可能會(huì)導(dǎo)致房屋抵押價(jià)值不足，從而無(wú)法獲得二次抵押貸款。因此，在選擇二次抵押貸款時(shí)，需要考慮到房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也需要了解房屋的實(shí)際價(jià)值，以便在風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)時(shí)能夠及時(shí)應(yīng)對(duì)。

最后，二次抵押貸款還需要注意的是，如果借款人無(wú)法按時(shí)還款，銀行有權(quán)將房屋進(jìn)行拍賣(mài)，從而償還借款。因此，在選擇二次抵押貸款時(shí)，需要考慮到自己的還款能力和風(fēng)險(xiǎn)承受能力，以便在還款期間能夠按時(shí)還款，避免房屋被拍賣(mài)。

綜上所述，北京房產(chǎn)證二次抵押貸款是一種常見(jiàn)的貸款方式，但是需要借款人在選擇時(shí)要注意自身的還款能力和風(fēng)險(xiǎn)承受能力，以便在還款期間能夠按時(shí)還款，避免房屋被拍賣(mài)。同時(shí)，也需要了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)，以便在風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)時(shí)能夠及時(shí)應(yīng)對(duì)。