什么是住房公積金貸款？住房公積金是指國(guó)家規(guī)定的一種由職工、用人單位繳存的，用于改善職工住房條件、保障職工住房權(quán)益，提高職工生活質(zhì)量的一種儲(chǔ)蓄制度。而住房公積金貸款，則是指由住房公積金中心向符合條件的職工發(fā)放的購(gòu)房、翻修住房等方面的貸款，以大幅度減輕職工家庭的購(gòu)房負(fù)擔(dān)。
住房公積金貸款年限情況目前，吉安住房公積金貸款的按揭年限為首套房不超過(guò)25年，二套房不超過(guò)20年。但是一旦貸款批準(zhǔn)通過(guò)，貸款年限就會(huì)成為不可變條件。而有時(shí)在貸款的還款中可能會(huì)遇到一些情況，讓借款人需要對(duì)已批準(zhǔn)的住房公積金貸款進(jìn)行變更。
住房公積金貸款年限變更情況在一些特殊情況下，借款人可能需要對(duì)住房公積金貸款的年限進(jìn)行調(diào)整。其中包括按揭年限過(guò)長(zhǎng)或過(guò)短，還款額難以承受等原因。借款人可以向銀行/物業(yè)公司申請(qǐng)批準(zhǔn)住房公積金貸款年限的變更，并在批準(zhǔn)后開始按照新的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。
住房公積金貸款年限變更的注意點(diǎn)在申請(qǐng)住房公積金貸款變更年限時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：
1.申請(qǐng)人需要材料完整，包括還款記錄、個(gè)人情況證明等。 2.需要在原貸款期限結(jié)束以后再提交申請(qǐng)年限變更的申請(qǐng)。 3.變更年限一般只能做一次，需要三方面的同意，包括銀行、物業(yè)公司和住房公積金中心。申請(qǐng)住房公積金貸款年限變更的流程具體的住房公積金貸款年限變更流程是：
1.首先需要向銀行或者物業(yè)公司提交書面申請(qǐng)，并附上所有所需材料。 2.銀行或者物業(yè)公司會(huì)審核申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料，同時(shí)需要再次提交銀行授權(quán)扣款協(xié)議。 3.銀行會(huì)在審核通過(guò)后向住房公積金中心提交一份變更申請(qǐng)，并在中心審核通過(guò)后通知貸款人。貸款人可以選擇接受或拒絕新的還款計(jì)劃方案。 4.接受新還款計(jì)劃的貸款人，則需要簽署新的扣款協(xié)議，修改銀行的還款賬戶信息。總結(jié)總之，住房公積金貸款年限變更對(duì)借款人來(lái)說(shuō)是一個(gè)解決還款困難的一個(gè)好辦法。但是需要注意的是，這樣的變更一般只能操作一次，所以需要慎重考慮。同時(shí)，申明申請(qǐng)人的個(gè)人情況，材料完整也是避免申請(qǐng)不通過(guò)的關(guān)鍵。如有疑問(wèn)，建議在申請(qǐng)前詢問(wèn)銀行、物業(yè)公司等相關(guān)機(jī)構(gòu)，以確?！拜^快、較少繁瑣”地完成更換手續(xù)，讓自己住得更舒心。