同一處房產(chǎn)抵押兩個貸款人是指同一處房產(chǎn)作為抵押品，分別貸款給兩個不同的貸款人。這種情況在房地產(chǎn)市場中并不罕見，但需要注意的是，這種情況下存在著一些風險和挑戰(zhàn)。

首先，同一處房產(chǎn)抵押兩個貸款人需要注意的是，兩個貸款人的債權優(yōu)先級。在房產(chǎn)抵押貸款中，通常是先貸先抵押，即先貸款的債權優(yōu)先級更高。因此，如果第一個貸款人在還款期間出現(xiàn)問題，第二個貸款人可能會面臨無法獲得全部債權的風險。

其次，同一處房產(chǎn)抵押兩個貸款人需要注意的是，兩個貸款人的還款能力。如果兩個貸款人的還款能力都不足以償還債務，那么房產(chǎn)可能會被拍賣或者被法院強制執(zhí)行。這種情況下，兩個貸款人都可能會面臨損失。

最后，同一處房產(chǎn)抵押兩個貸款人需要注意的是，兩個貸款人之間的合作關系。如果兩個貸款人之間存在合作關系，那么可以通過合作來分擔風險和責任。但如果兩個貸款人之間存在利益沖突或者合作關系不良，那么可能會引發(fā)糾紛和爭端。

綜上所述，同一處房產(chǎn)抵押兩個貸款人需要注意債權優(yōu)先級、還款能力和合作關系等問題。對于貸款人來說，需要謹慎評估風險和挑戰(zhàn)，并制定相應的風險管理策略。對于房地產(chǎn)市場來說，需要建立健全的法律法規(guī)和監(jiān)管機制，保障各方權益，促進市場健康發(fā)展。