一套房產(chǎn)有兩個(gè)房產(chǎn)證是不少人遇到的情況，這種情況下抵押貸款會(huì)有哪些影響呢？

首先，需要了解的是，一套房產(chǎn)有兩個(gè)房產(chǎn)證是因?yàn)榉课菰谫?gòu)買時(shí)進(jìn)行了拆分，一般是為了方便家庭成員分割財(cái)產(chǎn)。但是，這種情況下在抵押貸款時(shí)會(huì)有一些限制。

首先，銀行很可能只會(huì)接受其中一份房產(chǎn)證作為抵押物。這是因?yàn)樵诜缮?，一套房產(chǎn)只能被認(rèn)定為一份財(cái)產(chǎn)，而銀行在抵押時(shí)需要有明確的抵押物。因此，如果你想要抵押貸款，就需要先確定哪一份房產(chǎn)證可以被用作抵押物。

其次，如果你想要將兩份房產(chǎn)證都用作抵押物，需要注意的是，這種情況下的抵押貸款額度會(huì)比只用一份房產(chǎn)證時(shí)要低。這是因?yàn)殂y行會(huì)對(duì)兩份房產(chǎn)證的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，然后根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定抵押貸款的額度。

最后，需要注意的是，如果你想要將兩份房產(chǎn)證都用作抵押物，銀行在審核時(shí)會(huì)更加嚴(yán)格。這是因?yàn)檫@種情況下，銀行需要保證兩份房產(chǎn)證的所有權(quán)都?xì)w屬于同一個(gè)人，否則會(huì)存在法律風(fēng)險(xiǎn)。因此，你需要提供更多的證明材料來(lái)證明你擁有兩份房產(chǎn)證的所有權(quán)。

綜上所述，一套房產(chǎn)有兩個(gè)房產(chǎn)證抵押貸款是存在一定限制的。如果你想要抵押貸款，需要先確定哪一份房產(chǎn)證可以被用作抵押物，并且需要提供更多的證明材料來(lái)證明你擁有兩份房產(chǎn)證的所有權(quán)。同時(shí)，銀行在審核時(shí)也會(huì)更加嚴(yán)格，需要注意相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)。