深圳住房公積金縮短年限政策介紹深圳市住房公積金管理中心發(fā)布通知，自2019年6月1日起執(zhí)行公積金個人住房貸款時提高還貸比例的政策，即在原來基礎(chǔ)上，縮短貸款年限2-4年，助力優(yōu)質(zhì)住房供給。同時還設(shè)置了“速貸通”“一步到位”等縮短審核時間和放款時間的貸款產(chǎn)品。
政策內(nèi)容該政策主要包括兩部分。首先是提高公積金貸款償還比例。在這之前，以深圳市為例，購買獨立房產(chǎn)時，市民需要存滿60個月后才能貸款，而貸款期限為1-30年。為了進(jìn)一步提高資金的使用效率，政府決定降低住房公積金貸款年限，縮短貸款周期為1-26年。其次，政府新設(shè)了“速貸通”和“一步到位”貸款產(chǎn)品，縮短審核時間和放款時間，優(yōu)化貸款流程。
實施范圍此政策覆蓋的對象為深圳市全體符合住房公積金貸款條件的住房公積金繳存職工及其配偶。條件包括：繳存的公積金達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，并有一定的繳存歷史記錄。
優(yōu)點與局限這一政策將大大縮短住房公積金貸款的年限，使市民能夠更快地獲得獨立的住房權(quán)利，并能夠更快地還清貸款。因此，該政策的優(yōu)點在于：減輕負(fù)擔(dān)，加速資金流通；同時，新設(shè)的貸款產(chǎn)品也讓貸款流程更加方便。但是，這一政策下的“速貸通”等新產(chǎn)品需要申請人具備一定的信用記錄，對于缺乏信用記錄的年輕人可能會造成一定的困難。
實際效果這一政策實施后，市民的貸款年限大幅縮短，不僅讓他們更加快速地?fù)碛歇毩⒌淖》?，同時更便于貸款的償還。政府的推出的“速貸通”等產(chǎn)品，讓貸款流程更加便利，使人們可以更快速地完成貸款相關(guān)手續(xù)，縮短審核和放款周期。實際上，在短短一個月之內(nèi)，市民貸款申請數(shù)量就大幅增加，顯示出這一政策的執(zhí)行效果獲得廣泛認(rèn)可。
結(jié)語此次政策調(diào)整，對于廣大住房困難群體來說，無疑是一種福音，通過縮短年限的政策，可以讓他們更快的獲得貸款，并借此實現(xiàn)購房夢想。同時，該政策的推出也將有利于優(yōu)質(zhì)住房供給的加速，有望推動深圳房地產(chǎn)市場向健康、穩(wěn)定的趨勢發(fā)展。
參考資料1.深圳市住房公積金管理中心官網(wǎng)
2.中國網(wǎng)絡(luò)信用
3.中新經(jīng)緯
4.華南財經(jīng)政法大學(xué)學(xué)報