早上在知乎上看到這個問題。

我想很多小白借款人心里可能都有這個疑問。他們認為自己的房子都抵押給銀行了，借出來的錢，自己當(dāng)然有權(quán)隨意支配。

其實并不是這樣的。

房屋抵押貸款的錢，確切地說只能有兩種用途。

一是個人消費，如裝修、教育、旅游等。第二，商業(yè)運作，這也是現(xiàn)在大部分按揭貸款的主要目的。

而銀行如何確保房屋抵押貸款的錢不被亂用？

1.申請時提供合同、收據(jù)等能夠證明資金用途的資料；

2.貸款資金達到一定數(shù)額(一般30萬元左右)時，采取委托付款；

銀行放款時，并不直接把錢給借款人，而是放在借款人指定的第三方收款卡里。這張第三方催收卡是借款人交易對手的卡。

比如借款人的資金用于購買原材料，需要提供原材料生產(chǎn)廠家的收款卡。銀行受借款人委托，幫助借款人支付貨款。

但在貸款業(yè)務(wù)實踐中，資金的真實流向往往和申請時的貸款用途不一致。

為了靈活運用資金，借款人大多會做一個虛擬合同，虛擬第三方收款人，以應(yīng)對銀行的檢查和監(jiān)管。

所以，不管你想怎么處理你的抵押貸款。申請的時候，你首先要讓你的貸款合理。需要準備什么購銷合同，第三方支付合同，消費小票，第三方收款卡。

大家好，我是資深房產(chǎn)按揭從業(yè)者小二。在成都，我見過太多客戶為了貸款而東奔西跑。有一部分是因為個人條件，還有一部分是對市面上的貸款產(chǎn)品不了解。為此，他們踩過很多坑，交過很多學(xué)費。

我開頭條的初衷就是想幫助這些人更快的找到自己的貸款方案。在頭條，我會分享最新最權(quán)威的貸款知識。如果你有貸款問題，也可以和我溝通。