大家都知道買房就跟股市一樣，一定要抓住時(shí)機(jī)，很多人在房?jī)r(jià)不高的時(shí)候入手了幾套房子，房?jī)r(jià)漲到一定程度了之后再出手，就賺取了好幾倍的利潤(rùn)，這種人我們稱之為炒房客，炒房團(tuán)群體非常龐大，可以說(shuō)席卷了各個(gè)城市，成為了房地產(chǎn)市場(chǎng)，最令人憎惡的群體，可以說(shuō)中國(guó)的房?jī)r(jià)都是被炒房團(tuán)炒起來(lái)的，也不為過(guò)。
可能許多讀者也曾經(jīng)當(dāng)過(guò)炒房客，那么你們是賺了還是賠了？今天我們分享的故事，就是來(lái)自一位炒房客的投稿。
2020年的時(shí)候，所以我在北京也飄了10年了，手頭積攢了一些錢，再加上自己沒(méi)有更好的理財(cái)方式，于是我就選擇在北京的偏遠(yuǎn)地區(qū)買一套房子，一方面自己住比較劃算，另一方面，你可以等它升值上一部分之后再拋售出去，賺一點(diǎn)差價(jià)，畢竟我看到身邊很多的朋友都通過(guò)自己辛辛苦苦的按揭房子，幾年后賣出一個(gè)高價(jià)，獲得的人生第1桶金，我也想模仿他們，這樣。以后回到家鄉(xiāng)的小縣城也能夠過(guò)得挺滋潤(rùn)的。
在中介的介紹下，我看到了四環(huán)一處樓盤。他有一個(gè)戶型，是120平的3室2廳2衛(wèi)，一平米單價(jià)是58,000。這樣算下來(lái)，700萬(wàn)左右就能買下來(lái)，跟我心理的預(yù)期還是差不多的，在比較了其他幾個(gè)小區(qū)之后，我還是決定選擇了這個(gè)小區(qū)。于是我就湊了300萬(wàn)的首付，貸款400萬(wàn)買上了這套房子。
每個(gè)月2萬(wàn)多塊錢的按揭，說(shuō)實(shí)話也是非常高的，咱們一家人女士緊繃，緊一個(gè)月勉強(qiáng)支出收入平衡。一年下來(lái)也存不了幾萬(wàn)塊錢。不過(guò)當(dāng)時(shí)想著好歹在首都也有個(gè)窩了，再怎么著也比租房子住強(qiáng)，租房子也不便宜。
就這樣，也就勉勉強(qiáng)強(qiáng)繼續(xù)打拼著，2021年下半年的時(shí)候，突然發(fā)現(xiàn)，收入在慢慢地降低，但是貸款的壓力卻越來(lái)越大。慢慢地咱們就開始減少各種支出能不花錢的盡量不花錢，連一些瑣碎的生活用品也是盡量少買，甚至有時(shí)候我們做飯的時(shí)候都會(huì)少放些菜多吃米和面，這樣就可以多節(jié)省十幾塊錢的生活費(fèi)，說(shuō)實(shí)在的這真是非常尷尬的處境。
到了后來(lái)，實(shí)在堅(jiān)持不下去了，各種收支，不是說(shuō)你想減就能減得下去的。最后越來(lái)越吃力的情況下，我跟幾位朋友說(shuō)了自己的情況，他們都說(shuō)實(shí)在不行就賣掉吧，即使是按原價(jià)賣出去也不虧免費(fèi)住了一年的房子，如果再有什么不好的情況的話，出現(xiàn)斷供的情況那可就麻煩了，因?yàn)閾?jù)朋友講他就有有一位親戚，19年的時(shí)候買了一套房子，貸了700多萬(wàn)元的貸款，結(jié)果去年的時(shí)候就因?yàn)槭杖胂陆禑o(wú)法支付房貸，原本想著大不了把房子拍賣了還上貸款也就可以了，沒(méi)想到拍賣的價(jià)格非常的低，根本難以覆蓋貸款的部分，而且拍賣他有個(gè)過(guò)程，不是說(shuō)你想拍就拍得出去，短則幾個(gè)月長(zhǎng)則一兩年，12年的銀行滯納金，罰款都得幾十萬(wàn)，想想都覺(jué)得可怕。
聽(tīng)了朋友的說(shuō)法，我下的是整夜都睡不著覺(jué)，頭發(fā)都快掉光，最后我們還是決定提前下手，趕緊把房子掛到網(wǎng)上賣，只要能賣出房子，即使是稍微虧損一些，我們也就認(rèn)了，不然的話真正斷供了，我們就承受不起了。
于是我們就聯(lián)系了一家中介，將房子掛在網(wǎng)上，剛開始逛了800萬(wàn)元，因?yàn)槲覀兪?00萬(wàn)買的，說(shuō)實(shí)話，還是想多賺一點(diǎn)，況且我們掛800萬(wàn)肯定有人會(huì)出個(gè)六七百萬(wàn)，這都是很正常的。買的時(shí)候覺(jué)得自己的房子挺不錯(cuò)的，但是想賣的時(shí)候，就感覺(jué)不是那么自信了。
房子掛在網(wǎng)上一個(gè)多月竟然無(wú)人問(wèn)津，我們聯(lián)系中介之后他們的回答是，現(xiàn)在的房子已經(jīng)進(jìn)入了買家市場(chǎng)，跟以前大不相同了房子，遍地都是空置的房子，非常多，所以全國(guó)各地的房，產(chǎn)都是有價(jià)無(wú)市，價(jià)格雖然都比較高，但是有沒(méi)有人買是另一回事情，所以說(shuō)如果想快速出手的話，就只能選擇降價(jià)了，不然就得慢慢等恐怕也等不到能夠給出合適價(jià)格的人。
沒(méi)辦法，我們就將價(jià)格降到了750萬(wàn)，還是無(wú)人問(wèn)津就又降了50萬(wàn)以原價(jià)，700萬(wàn)的價(jià)格掛在了網(wǎng)上，慢慢的開始有人來(lái)看房子，在中介的帶領(lǐng)下他們非常認(rèn)真的看了房子，了解了周圍的情況，不過(guò)他們雖然對(duì)房子比較滿意，對(duì)房?jī)r(jià)卻看得非常嚴(yán)重，有些人能給600萬(wàn)，有些人甚至只給580萬(wàn)左右，這讓人非常的納悶，好歹我這房子是在四環(huán)的好地段，買的時(shí)候就花了700萬(wàn)，怎么現(xiàn)在到了你們嘴里就變成了五六百萬(wàn)的房子，是不是想趁人之危，撿便宜呢？
于是我就沒(méi)有同意繼續(xù)掛在網(wǎng)上，我相信至少也有人能給個(gè)六百七八十萬(wàn)吧。沒(méi)想到隨著全國(guó)各地疫情一波接著一，波看房子的人少了很多幾乎又成了無(wú)人問(wèn)津的情況，撥打電話聯(lián)系中介，鐘姐說(shuō)現(xiàn)在二手房市場(chǎng)的確不好，新房市場(chǎng)也是進(jìn)入了低谷，很多，人手里有錢但不敢出手，因?yàn)橐环矫婧芏嗟胤降姆績(jī)r(jià)都在降，再加上疫情期間大家的收入都沒(méi)有保障，還是手里握著現(xiàn)金比較安全一點(diǎn)。
沒(méi)辦法，我只能再降一些錢，掛了650萬(wàn)，希望有人趕緊出價(jià)買去，我也賠上幾十萬(wàn)塊錢就認(rèn)了。
眼看著到了過(guò)年了，我也就沒(méi)有在花心思去想著賣房子的事，過(guò)年之后再說(shuō)吧。前段時(shí)間一個(gè)非常陽(yáng)光明媚的午后，中介打電話說(shuō)，有一個(gè)客戶想看看你的房子，明天早上怎么樣，我說(shuō)可以，正好我在家里。
第2天，一位中年人在中介的帶領(lǐng)下，來(lái)到了我家，看樣子，他也是一個(gè)比較忠厚老實(shí)的人。仔細(xì)的參觀了房子之后，我們就坐下來(lái)聊起了房子的價(jià)格問(wèn)題，我的要價(jià)是650萬(wàn)說(shuō)實(shí)話這已經(jīng)低于市場(chǎng)價(jià)了，但是沒(méi)想到中年人給出的價(jià)格讓人大跌眼鏡，他竟然只出450萬(wàn)，還說(shuō)現(xiàn)在能給出這個(gè)價(jià)格的人也不多了，希望我能考慮一下。
我仔細(xì)算了算，如果按他的出價(jià)的話還掉房貸的400萬(wàn)，我手頭只能弄50萬(wàn)元，那也就意味著我之前的300萬(wàn)就要虧掉250萬(wàn)，這簡(jiǎn)直是難以令人相信的。于是我就跟他說(shuō)，大哥你不是在開玩笑吧，我這房子是700萬(wàn)買的，好歹不說(shuō)賺吧也不能虧，賣650萬(wàn)，我已經(jīng)是虧了50萬(wàn)了，那是因?yàn)槲壹敝缅X才不得不這么做，你現(xiàn)在出價(jià)450萬(wàn)，意思是讓我一下子虧250萬(wàn)，你覺(jué)得這么做有可能嗎？厚道嗎？
他們走后我越想越不對(duì)勁兒，按理說(shuō)北京的房?jī)r(jià)應(yīng)該也沒(méi)有出現(xiàn)下跌的情況，那為什么在中介的口中房子就變得一文不值了呢？那么多套房子難道每套都要降個(gè)上百萬(wàn)元嗎？那多少人10年的拼搏就白白蒸發(fā)掉了嗎？