針對(duì)因疫情導(dǎo)致今年1-2月商品住宅銷售面積下降的趨勢(shì)，3月2日，江西省九江市發(fā)布《九江市有效應(yīng)對(duì)疫情促進(jìn)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干措施》，共15條措施，包括全力推進(jìn)企業(yè)全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)，積極支持企業(yè)健康發(fā)展和切實(shí)優(yōu)化政務(wù)服務(wù)三個(gè)方面。
《若干措施》提及因疫情影響不能如期竣工驗(yàn)收和交付的房屋，可以延期交付；同時(shí)，降低商品房預(yù)售資金監(jiān)管比例；對(duì)疫情期間未按期還本息的房地產(chǎn)、建筑業(yè)貸款，可延期還本息。
根據(jù)大江網(wǎng)3月3日的報(bào)道，截至目前，九江全市房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷中心359個(gè)，復(fù)工351個(gè)，復(fù)工率97. 77%，其中，中心城區(qū)(不含柴桑區(qū)，下同)96個(gè)，復(fù)工96個(gè)，復(fù)工率100%。全市經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店769個(gè)，復(fù)工701個(gè)，復(fù)工率91.16%,其中中心城區(qū)429個(gè)，復(fù)工429個(gè)，復(fù)工率100%。全市建筑工地428個(gè),復(fù)工396個(gè),復(fù)工率92. 52%，其中市本級(jí)建筑工地60個(gè)，復(fù)工60個(gè)，復(fù)工率100%。
具體看，九江對(duì)承租公租房小區(qū)配套經(jīng)營(yíng)用房的企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶，免收3個(gè)月的租金。住房公積金貸款要及時(shí)審批，不積壓住房公積金貸款資金發(fā)放。
對(duì)工作在疫情防控一線工作者、新型冠狀病毒肺炎患者、疑似者在治療期間或被采取醫(yī)學(xué)隔離觀察期間導(dǎo)致不能正常還款，事后主動(dòng)還款或經(jīng)住房公積金管理中心通知按期還款的，不作逾期處理，不納入失信行為人員名單。
因受疫情影響或疫情防控工作需要，不能按期竣工的房屋和市政工程項(xiàng)目，可依法將竣工時(shí)間相應(yīng)順延；不能如期竣工驗(yàn)收和交付的房屋和市政工程項(xiàng)目，交付期限順延，順延時(shí)間以重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級(jí)響應(yīng)起止時(shí)間為準(zhǔn)，不計(jì)違約責(zé)任。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)及時(shí)書面告知商品房買受者因受疫情影響不能交付的客觀情況。
在疫情防控期間，保證商品房預(yù)售資金必須和優(yōu)先用于商品房項(xiàng)目工程建設(shè)和竣工交付使用。對(duì)已經(jīng)領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目，因疫情影響項(xiàng)目施工建設(shè)的，預(yù)售資金監(jiān)管主管部門可依企業(yè)申請(qǐng)，監(jiān)管賬戶內(nèi)的監(jiān)管資金余額由“不得低于該項(xiàng)目同期預(yù)售工程總投資額或預(yù)售證批次的核算投資額的10%”，下調(diào)至6%。疫情防控期間，對(duì)于已經(jīng)辦理竣工驗(yàn)收備案但未完成新建物業(yè)承接查驗(yàn)工作的項(xiàng)目，監(jiān)管賬戶內(nèi)監(jiān)管資金余額保留核算投資額的2%。
引導(dǎo)在潯銀行機(jī)構(gòu)保持房地產(chǎn)、建筑業(yè)企業(yè)信貸合理適度增長(zhǎng)，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸，緩解企業(yè)流動(dòng)性困難。采取有力措施幫助企業(yè)渡過防疫困難期，保障我市實(shí)施疫情防控一級(jí)響應(yīng)措施期間個(gè)人住房貸款的有序投放；對(duì)受疫情影響嚴(yán)重、到期還款困難的企業(yè)可予以展期，對(duì)2020年5月31日前到期、貸款期限在一年以內(nèi)的貸款落實(shí)展期等政策，并依調(diào)整后的還款安排報(bào)送信用記錄。對(duì)疫情期間未按期還本付息的房地產(chǎn)、建筑業(yè)貸款，可順延還本付息期限。