住房公積金貸款額度=貸款申請(qǐng)之日借款人夫妻雙方住房公積金帳戶余額*1.2+借款申請(qǐng)人夫妻雙方貸款申請(qǐng)之日至退休之日預(yù)計(jì)繳存的住房公積金*調(diào)節(jié)系數(shù)α
流動(dòng)性寬松(上季度中有2個(gè)月個(gè)貸使用率<80%)時(shí)，α系數(shù)為1.2；流動(dòng)性正常(80%≤上季度中有2個(gè)月個(gè)貸使用率<95%)時(shí)，α系數(shù)為1；流動(dòng)性緊張(上季度中有2個(gè)月個(gè)貸使用率≥95%)時(shí)，α系數(shù)為0.8，)，對(duì)首次申請(qǐng)使用住房公積金貸款的職工，在流動(dòng)性緊張狀況時(shí)，其調(diào)節(jié)系數(shù)α仍為1.0。
住房公積金貸款最高額度、最低額度：
(1)當(dāng)流動(dòng)性寬松、正常時(shí)，職工家庭住房公積金貸款最高額度統(tǒng)一按雙職工80萬元、單職工50萬元執(zhí)行;
(2)當(dāng)流動(dòng)性緊張時(shí)，職工家庭住房公積金貸款最高額度統(tǒng)一按雙職工60萬元，單職工40萬元執(zhí)行;
(3)為支持中低收入家庭的購(gòu)房需求，住房公積金貸款最低額度不論資金流動(dòng)性情況統(tǒng)一確定為20萬元。
(4)首次申請(qǐng)住房公積金貸款且名下無房的職工家庭，不受住房公積金資金流動(dòng)性因素的限制，其住房公積金最高貸款額度按雙職工80萬元、單職工50萬元執(zhí)行。
職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款(不含組合配套的商業(yè)貸款部分)的，除按計(jì)算公式計(jì)算貸款額度外，還必須同時(shí)符合以下幾個(gè)條件：住房公積金貸款額度≤公積金最高貸款額度；住房公積金貸款額度≤抵(質(zhì))押物價(jià)值的70%/60%/50%；職工家庭月負(fù)債≤職工家庭月收入的60%。