二手房交房需要結(jié)清和給新房主的有：
1.購(gòu)房合同
2.房產(chǎn)證
3.契稅收據(jù)
4.購(gòu)房發(fā)票
5.印花稅票
6.中介費(fèi)協(xié)議收據(jù)
7.辦物業(yè)基金過(guò)戶(hù)
8.房產(chǎn)證和購(gòu)房發(fā)票。
此外，還應(yīng)注意不滿(mǎn)五年新房（商品房），交營(yíng)業(yè)稅。
過(guò)戶(hù)前： 房東（房產(chǎn)證、契稅單、結(jié)婚證、戶(hù)口本、身份證、銀聯(lián)卡（根據(jù)你的貸款銀行）
下家（社保或個(gè)稅單、結(jié)婚證、戶(hù)口本、身份證、買(mǎi)賣(mài)合同、貸款合同、首付憑證（打卡的時(shí)候有個(gè)小單子）！
基本你通過(guò)中介，之前的話中介都會(huì)給你一份你需要準(zhǔn)備的清單！而且過(guò)戶(hù)、貸款基本中介都是代為操作的