算第二套，因?yàn)槟阌羞^商業(yè)貸款記錄。首付60%
一、2021上海首套房如何界定？
上海首套房認(rèn)定政策是以家庭為單位的認(rèn)房認(rèn)貸。1、認(rèn)房，認(rèn)上海市家庭名下的住宅房屋套數(shù)；2、認(rèn)貸，認(rèn)家庭名下在全國范圍內(nèi)無商業(yè)性住房貸款記錄和公積金住房貸款記錄的（不管是否已還清）。1、2都沒有的話，那么本次購房屬于首套房。
二、上海公積金貸款第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？
1、繳存職工家庭在本市名下無住房、有1次已1結(jié)清的公積金貨款記錄
2、繳存職工家庭在本市名下僅有1套住房、且人均住房建筑面積不高于統(tǒng)計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積(2020年上海市城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積為37.2平方米)，無公積金貨款記錄或有1次已結(jié)清的公積金貨款記錄。其中人均住房建筑面積的計算范圍僅限于借款人、配偶及未成年子女。
算二套房了，，要付70%，220*0.7=154萬！