買房置業(yè)，幾十萬(wàn)上百萬(wàn)的買賣可要當(dāng)心，貸款買房更是不能怠慢。雖然很多購(gòu)房者都是各種打聽(tīng)學(xué)習(xí)，但是也難免被一些道聽(tīng)途說(shuō)給坑了。
畢竟，一方面許多青年置業(yè)者生活經(jīng)驗(yàn)不足，對(duì)于未來(lái)生活、工作風(fēng)險(xiǎn)的綢繆不足。另一方面，對(duì)于貸款知識(shí)的了解也不夠多，沒(méi)有辦理貸款之前也難免有很多想當(dāng)然的想法。
今天，我們就來(lái)盤點(diǎn)一下，那些年因?yàn)榈缆?tīng)途說(shuō)而遇到的錯(cuò)誤觀念。要知道，買房貸款也沒(méi)有你想的那么簡(jiǎn)單。
坑1 | 僅憑身份證就可以申請(qǐng)貸款
在貸款前很多人都會(huì)查詢貸款所需的材料，而一些人認(rèn)為僅僅通過(guò)身份證就能申請(qǐng)貸款，尤其是現(xiàn)今各種憑身份證申請(qǐng)“無(wú)抵押貸款”、“低息貸款”看上去都十分誘人，并且宣稱不需要其他材料，僅僅憑借身份證就可以快速申請(qǐng)貸款。
其實(shí)，銀行或其他金融機(jī)構(gòu)在審批借款人材料時(shí)，首先就會(huì)考量借款人的還款能力，僅僅憑身份證是無(wú)法證明還款能力的，因此無(wú)論任何貸款方式，即便是要求手續(xù)最少的無(wú)抵押貸款，如果借款人想成功申請(qǐng)并獲得貸款，也必須準(zhǔn)備個(gè)人的收入證明、加蓋單位公章的工作證明等資料。而且不同的銀行針對(duì)貸款品種要求的材料也有所不同。
坑2 | 不貸款、不申請(qǐng)信用卡，就沒(méi)有信用污點(diǎn)
對(duì)貸款有所了解的人都清楚個(gè)人信用在貸款中占據(jù)的地位有多重，如果信用污點(diǎn)過(guò)多，貸款則會(huì)被拒。對(duì)此有人說(shuō)：那我不貸款、不使用信用卡就好了啊，這樣就不會(huì)有信用污點(diǎn)了！但事實(shí)真是這樣嗎？
不申請(qǐng)貸款、信用卡，個(gè)人信用是不會(huì)有污點(diǎn)，但同樣也不存在信用記錄，對(duì)于這一類人大多數(shù)貸款機(jī)構(gòu)也是拒絕的，因?yàn)樗麄儫o(wú)法知道借款人的還款意愿，為了控制信貸風(fēng)險(xiǎn)，不會(huì)輕易放款。
坑3 | 個(gè)人無(wú)信用卡或信用空白不能貸款