上周五，澳大利亞統(tǒng)計局（ABS）公布的數(shù)據(jù)顯示，由于自住房貸款經歷了兩年以來的最大跌幅，加劇了投資者信貸的放緩，8月份，澳大利亞住房貸款總額下降了2.1%，降幅高于預期。
ACB News《澳華財經在線》10月12日訊 上周五，澳大利亞統(tǒng)計局（ABS）公布的數(shù)據(jù)顯示，由于自住房貸款經歷了兩年以來的最大跌幅，加劇了投資者信貸的放緩，8月份，澳大利亞住房貸款總額下降了2.1%，降幅高于預期。
8月份，澳大利亞新增自住房貸款總額下降3.9%（不包括再融資），降至141億澳元，而投資者抵押貸款連續(xù)第6個月下降，跌幅1.1%，降至101億澳元。
澳大利亞統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，經季節(jié)性調整后，澳大利亞7月份住房貸款總額從313億澳元降至307億澳元，比經濟學家預計的降幅高出兩倍多。
信貸緊縮導致以東海岸為主的房地產市場整體下跌2.7%，并使整個行業(yè)陰云籠罩。
本周，澳新銀行與澳大利亞房地產協(xié)會的聯(lián)合調查顯示，預計信貸可獲得性將持續(xù)惡化的人數(shù)達到有記錄以來的最高點。
摩根大通的經濟學家本·賈曼（Ben Jarman）表示，“在大部分時間里，澳大利亞金融審慎監(jiān)管局（APRA）都在收縮信貸，現(xiàn)在，面向再融資投資者的抵押信貸已經受限。但目前，由于房產價格正處于下跌階段，如果貸款全面緊縮，我們一點都不會感到驚訝。”
“住房貸款仍在以每年約5%的速度增長，但是增速可能會放緩至3%-4%之間”，賈曼說。
本周四，投資銀行摩根斯坦利（Morgan Stanley）下調房市預期，預計房產價格將從高峰回落15%。澳大利亞統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)表明，市場惡化的情緒已經開始影響到購房自住者的信心，澳新銀行高級經濟學家丹尼爾·格雷威爾（Daniel Gradwell）說。
“有些信貸不一定受到管制的影響，但一些需求已經撤出市場”，格雷威爾說，“目前市場情緒相當?shù)兔?，并且難以預測。”
格雷威爾還表示：“首次購房者的抵押貸款仍然處于相當高的水平，但很難看到它們進一步增長?！?/p>
本周，獨立研究機構的另一項數(shù)據(jù)顯示，由于貸款審批期限延長、信貸額度繼續(xù)保持低位，悉尼和墨爾本的房屋供應商加大了房屋的折扣力度。