10月9日，華夏幸福發(fā)布公告稱，將與萬(wàn)科合作開發(fā)部分環(huán)京地產(chǎn)項(xiàng)目。
萬(wàn)科擬通過(guò)收購(gòu)目標(biāo)公司部分股權(quán)的方式，與華夏幸福合作開發(fā)目標(biāo)地塊，暫定交易價(jià)款約為32.34億元。
值得注意的是，在華夏幸福剛剛發(fā)布的半年報(bào)中顯示，華夏幸福營(yíng)收349.74億，同比增57.13%；凈利潤(rùn)69.27億，同比增長(zhǎng)29.05%。同時(shí)銀行授信未使用且額度持續(xù)走高，在今年第二季度時(shí)，華夏幸福的現(xiàn)金流也轉(zhuǎn)為正。
那么在財(cái)務(wù)穩(wěn)健的情況下，華夏幸福此舉到底為何？
01
從整個(gè)行業(yè)背景來(lái)看，城鎮(zhèn)化是現(xiàn)代化的必由之路。
城鎮(zhèn)化能將更多的勞動(dòng)力和資源集中起來(lái)，形成規(guī)模與協(xié)同效應(yīng)，從而促進(jìn)生產(chǎn)力更好更快的發(fā)展。
但城鎮(zhèn)化不是單純地把農(nóng)村人口的戶口變成城鎮(zhèn)戶口，在城鎮(zhèn)化的過(guò)程中，人本身的城鎮(zhèn)化比人口的城鎮(zhèn)化更為重要。
與之相關(guān)的是人的身份、就業(yè)方式、人居環(huán)境以及社會(huì)保障的變化。
我國(guó)改革開放后城鎮(zhèn)化進(jìn)程迅速展開，城市面積也隨之不斷擴(kuò)大。截至2017年末，我國(guó)人口城鎮(zhèn)化率已經(jīng)達(dá)到58.52%，預(yù)計(jì)到2020年這個(gè)數(shù)字將會(huì)達(dá)到60%。
隨著人口城鎮(zhèn)化率的不斷提高，產(chǎn)業(yè)的密集程度勢(shì)必也將會(huì)顯著提高，并且中國(guó)近幾年，低端產(chǎn)業(yè)在轉(zhuǎn)移消減，但是中高端產(chǎn)業(yè)在很好的發(fā)展。
這得益于中國(guó)工程師紅利，與勤勞鉆研精神。
過(guò)去給國(guó)外做代工的，開始自創(chuàng)品牌，在產(chǎn)業(yè)鏈上實(shí)現(xiàn)技術(shù)突破，產(chǎn)品進(jìn)入全球供應(yīng)鏈。
綜上所述，能夠發(fā)現(xiàn)，城鎮(zhèn)化發(fā)展后期均為都市圈化。而華夏幸福的戰(zhàn)略布局，是跟隨人口都市圈轉(zhuǎn)移布局的。