傳了多年的房地產(chǎn)稅已具備開(kāi)征條件 業(yè)內(nèi)認(rèn)為房地產(chǎn)稅與降房?jī)r(jià)關(guān)系不大
房地產(chǎn)稅這把“劍”終于要落下了
不久前，《人民日?qǐng)?bào)》公布了十三屆全國(guó)人大常委會(huì)立法規(guī)劃，包括房地產(chǎn)稅法在內(nèi)的11部稅法同時(shí)亮相第一類項(xiàng)目，擬在本屆人大常委會(huì)任期內(nèi)提請(qǐng)審議。后來(lái)有法工委副主任解釋，5年內(nèi)將有116件法律草案列入規(guī)劃，將在任期內(nèi)或者條件成熟時(shí)提請(qǐng)審議，其中就包括房地產(chǎn)稅法。于是就有了房地產(chǎn)稅5年內(nèi)提請(qǐng)審議的說(shuō)法。
正是這樣的說(shuō)法，竟然在樓市里出現(xiàn)了截然相反的兩個(gè)觀點(diǎn)，有人認(rèn)為房地產(chǎn)稅來(lái)不了了，起碼這幾年沒(méi)戲了，5年才審議，那就是說(shuō)離面世還早著呢。而另一派人則認(rèn)為，5年內(nèi)提請(qǐng)審議只是給了一個(gè)底線，房地產(chǎn)稅這把“劍”甚至可能在5年內(nèi)的任何一個(gè)時(shí)點(diǎn)出臺(tái)。
爭(zhēng)議也代表著房地產(chǎn)稅足夠重要，影響足夠大，稍有風(fēng)吹草動(dòng)就會(huì)產(chǎn)生各種解讀。畢竟房子在過(guò)去很多年里都是財(cái)富的象征，而一旦在持有環(huán)節(jié)開(kāi)始征稅，甚至對(duì)多套房使用懲罰性稅率，勢(shì)必對(duì)房地產(chǎn)慣有的購(gòu)買(mǎi)、持有思維產(chǎn)生巨大沖擊。那么房地產(chǎn)稅是否做好了出臺(tái)準(zhǔn)備呢？是否會(huì)影響房?jī)r(jià)呢？針對(duì)這些關(guān)注度較高的問(wèn)題，北京青年報(bào)記者專訪了多位業(yè)內(nèi)學(xué)者，也包括原全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委的立法專家，將給您一個(gè)盡可能全面清晰的答案。
房地產(chǎn)稅征收條件越來(lái)越成熟
多年來(lái)，持有環(huán)節(jié)征收房地產(chǎn)稅一直被認(rèn)為是懸在樓市頭上的達(dá)摩克利斯之劍，隨時(shí)都有可能落下，卻始終沒(méi)有落下。為什么房地產(chǎn)稅的征收總是雷聲大雨點(diǎn)小呢？