如果以年利率4.9。有兩種還款方式可以選擇。
第一，等額本息還款，貸款30年，那么每個月還款固定是3184.36元。累計(jì)總還款金額是1146369.72元，其中60萬是本金，其余是利息。
第二種，等額本金還款，貸款30年，第一個月還款是4116.67元，然后每個月遞減6.81元，累計(jì)總還款金額是1042225元，其中60萬是本金。
根據(jù)現(xiàn)在銀行的基準(zhǔn)利率計(jì)算，貸款60萬，按揭30年，每月月供如下：
等額本息還款法：貸款總額 600000.00 元 還款月數(shù) 360 月 每月還款 3369.18 元 總支付利息 612906.51 元 本息合計(jì) 1212906.51 元 等額本金還款法：貸款總額 600000.00 元 還款月數(shù) 360 月 首月還款 4366.67 元每月遞減：7.50 元 總支付利息 487350.00 元 本息合計(jì) 1087350.00 元