總價(jià)60萬(wàn)首付30萬(wàn)貸20年月供1900元


如果是公積金貸款20年，利率是3.25%，月還款約1700元，二十年大概還利息近11萬(wàn)。


如果是按揭貸款，按首套利率4.9%計(jì)算，月還1900+，二十年大概還利息17萬(wàn)左右。


如果有連續(xù)繳納公積金滿(mǎn)一定年限，符合公積金貸款條件，可以跟銀行申請(qǐng)公積金貸款。

60萬(wàn)的話(huà)，扣去30萬(wàn)首付，那么貸款總額就是30萬(wàn)，假設(shè)貸款年限是20年。如果是商業(yè)貸款的話(huà)，利率是4.9%，利息是239679.6元，月供就是2748.67元。


如果是公積金貸款的話(huà)，利率是3.25%，利息是151733.73元，月供就是2382.22元。


如果是組合貸款的話(huà)，就需要看你不同貸款各貸多少，如果按照各一半的話(huà)，195706.46元，月供就是2565.44元。一般來(lái)說(shuō)，貸款年限越長(zhǎng)，那么月供壓力就會(huì)越小。


如果是貸款30年的話(huà)，那么公積金貸款的月供只要1827.87元，商業(yè)貸款的月供也只要22229.05元。