南京二套房政策規(guī)定：有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實(shí)際沒有住房，以及有1套住房、但沒有購房貸款記錄或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由不低于35%調(diào)整為不低于50%。
對于擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由不低于50%調(diào)整為不低于80%;對于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。
南京限購政策規(guī)定
1、南京本地家庭已有2套及以上住房，不準(zhǔn)在主城(不含六合溧水高淳)再買住房，不論是新房還是二手房都不準(zhǔn)再買;
2、外地人想在南京買房，必須在最近3年內(nèi)累計(jì)繳納2年以上的社?；騻€稅，不允許補(bǔ)繳;
3、高淳、溧水、六合納入限購范圍，外地人可買一套、但不準(zhǔn)買第二套;南京本地戶籍不限購。
夫妻離異的，任何一方自離異之日起2年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算，并追溯2年內(nèi)所有的離婚記錄。