等額本金劃算,交的總利息少,但并不適合所有人.至于是等額本金還是等額本息適合你,這個要根據(jù)你自己的收入狀況(錢不多的情況下),或者投資計劃(錢較多的情況下)作出決定:等額本金給銀行的總利息少,但在貸款的前期月供比等額本息高,從這個角度說,如果你的收入夠高,交完月供后生活沒壓力,選等額本金好;如果你的收入在交完月供后,生活有壓力,或者想留一部分錢做其它用途,那就選等額本息方式吧,這樣前期還款壓力會比較小.你應(yīng)該根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況作決定,在不同的情況下,最佳選項是不一樣的. 貸款本金:300000元 貸款年限:20年(240個月) 利率不變還清全部貸款時的2種情況: ☆按照商業(yè)貸款,等額本息計算 年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰) 每月月供:2245.56元 總 利 息:238934.18元 ☆按照商業(yè)貸款,等額本金計算 年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰) 首月月供:2887.5元 逐月遞減:6.82元 末月月供:1256.82元 總 利 息:197318.75元