交了首付想退房的辦法：
1、若是購房者違約，需要承擔違約責任和相應額度的違約金，并且要通過和開發(fā)商協商并且達成一致意見的情況下，簽訂了購房合同的房子才能辦理相應的退房手續(xù)；
2、若是開發(fā)商違約，便可無條件退房，并且不需要承擔違約責任。
房子交了首付后不想買了一般是不可以的，交了房屋的首付款，一般表示銀行貸款已經進入到審批或者已經快要下來了，如果銀行正在審批的，此時違約有可能被開發(fā)商處以高額的違約金，如果貸款已經批下來了，就完全不能違約了，即便是房子不要貸款也需償還。
【法律依據】
《房屋登記辦法》第八十六條
房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權證書; (四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明; (五)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料; (六)其他必要材料。 申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。 農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。