公積金貸款利率低，對(duì)于公積金繳存的且符合公積金貸款條件的用戶，通常都會(huì)選擇使用公積金貸款買房。有網(wǎng)友問(wèn)：天津公積金貸款怎么貸？今天小編就為大家來(lái)分享下。
天津公積金貸款怎么貸？
天津公積金貸款的辦理流程如下：
1、咨詢
借款人可向各銀行分/支部經(jīng)辦個(gè)人房貸部門咨詢了解貸款種類、貸款額度等情況，看看是否符合公積金貸款條件。
2、預(yù)約
若符合公積金貸款條件，借款人可通過(guò)天津公積金管理中心官網(wǎng)或者天津公積金APP進(jìn)行實(shí)名預(yù)約，獲取預(yù)約號(hào)，預(yù)約時(shí)間為每天的6點(diǎn)-22點(diǎn)。天津公積金管理中心一般會(huì)在兩周內(nèi)公布可以受理貸款的預(yù)約號(hào)和受理日期，一般會(huì)通過(guò)短信方式通知用戶，購(gòu)房者需在可受理之日起60日內(nèi)前往線下網(wǎng)點(diǎn)提出貸款申請(qǐng)，過(guò)期作廢。
3、申請(qǐng)
借款攜帶貸款申請(qǐng)資料前往貸款銀行提出貸款申請(qǐng)，貸款初步核實(shí)資料無(wú)誤后，協(xié)助借款人填寫個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表。所需要的資料有：本人及配偶身份證、戶口簿原件、婚姻證明、公積金聯(lián)名卡、購(gòu)房合同、首付款憑證、收入證明、銀行流水等。
4、貸款銀行審批
銀行對(duì)借款人提供的材料和證明進(jìn)行審查，確認(rèn)是否符合貸款條件，根據(jù)借款的綜合情況，核定貸款額度，并通知借款人辦理貸款。
5、簽訂合同
借款人與貸款銀行、開發(fā)商簽訂個(gè)人住房公積金貸款合同，同時(shí)借款人還需銀行簽訂住房抵押合同、委托提取住房公積金協(xié)議書、個(gè)人住房公積金貸款支付憑證（借據(jù)）等。對(duì)于采取保證/抵押擔(dān)保，借款應(yīng)辦理委托擔(dān)保公司/貸款銀行辦理房屋抵押登記手續(xù)。
6、中心審批
天津市公積金管理中心會(huì)在1個(gè)工作日內(nèi)對(duì)貸款申請(qǐng)信息、貸款資料進(jìn)行審核，若采用的是保證擔(dān)保方式，中心會(huì)在此時(shí)出具審批意見：批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)。
7、資金劃撥
通過(guò)審批后，中心會(huì)在1個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)劃撥到貸款銀行。
8、貸款發(fā)放
按照規(guī)定，貸款銀行應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃入開放商賬戶或資金監(jiān)管中心賬戶。
9、辦理?yè)?dān)保手續(xù)
天津市公積金管理中心審核同意后，由經(jīng)辦銀行或者擔(dān)保公司辦理抵押登記手續(xù)，一般可在6個(gè)工作日內(nèi)完成。
10、中心復(fù)核
天津市管理中心會(huì)對(duì)抵押登記信息進(jìn)行復(fù)核，若采用抵押擔(dān)保，中心會(huì)在此時(shí)出具審批意見：批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)，接下來(lái)再進(jìn)行資金劃撥、貸款發(fā)放。
11、通知借款人領(lǐng)取資料
貸款經(jīng)辦銀行會(huì)在資金劃出且擔(dān)保手續(xù)辦理完成后，會(huì)在1個(gè)工作日通知借款人領(lǐng)取貸款資料。
12、還款
貸款發(fā)放后，將從貸款發(fā)放的次月開始還款，每月還款日為貸款發(fā)放日在當(dāng)月的對(duì)應(yīng)日，沒有對(duì)應(yīng)日就為每月的最后一天，用戶需按期還款，避免征信受損。
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