房產(chǎn)證是作為抵押來擔保還款的，借款合同上注明借款數(shù)額、還款日期、利息、房產(chǎn)抵押以及預期不能還款的處理方法等。
1、如果你抵押是到房管局備過案的，哪只能向債權(quán)人要，如真不給，拿著你的還款證據(jù)直接向法院提起訴訟。
2、如未到房管局備過案，你就辦理個房產(chǎn)證掛失吧。
首先說一下為什么房產(chǎn)抵押要壓房本？\r 因為只要有房本，就可以去建委上抵押，包括3抵，4抵。只是因為一般2抵，房產(chǎn)就沒有可貸款的余額了，一般也沒人接。\r 但是如果房價有個比較大的上漲，房產(chǎn)可貸金額提高了。為了避免客戶再抵押，再用錢，才會收押房產(chǎn)證的。\r 因為如果上了多道抵押，當借款人無法還款時，每一家都會要求償還欠款。對于貸后來說是一件很麻煩的事。所以直接收押房本，算是一個一勞永逸的辦法。\r 另外即便是收押的房本，當借款人想用房本時，也是可以向資方借用房本的。所以并不影響您平時用房本辦理業(yè)務。不過要記得提前申請。\r 其實房本這個東西，除了產(chǎn)權(quán)人本人以外，其他人拿到了幾乎也沒有什么用的。只要沒有在公證處做過所謂的買賣，過戶委托公證就好。\r