1、買的房子已經(jīng)辦下貸款，合同已經(jīng)備案到房管局，不能加名，反之可以加名；

2、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證后是可以申請(qǐng)加名字的，稱作房屋權(quán)屬變更；

3、如果是加配偶的名字，先簽訂房屋權(quán)屬分配比例協(xié)議，到公證處公證，然后當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)到交易中心申請(qǐng)權(quán)屬變更，不需要交稅的，但要交手續(xù)費(fèi)和公證費(fèi)。