近日，深圳部分地區(qū)樓市的火爆行情引起廣泛關注。有分析人士稱，深圳出現了貼息經營貸款違規(guī)操作流入房地產市場的現象。4月22日，人民銀行深圳市中心支行在新聞通氣會上表示，根據商業(yè)銀行截至4月20日14時30分報送的自查情況統(tǒng)計，未發(fā)現剛注冊企業(yè)即申請經營貸的情況，未發(fā)現支小再貸款信貸資金通過房產抵押經營貸形式流入房地產市場的情況。轄區(qū)存在個別商業(yè)銀行有客戶先全款買房再以該新購置房產作為抵押申請經營貸的情況，但規(guī)模占比很小。
同日，銀保監(jiān)會首席風險官肖遠企在新聞發(fā)布會上強調，貸款一定要按照申請貸款時的用途真實使用資金，不能夠挪用。如果是通過房產抵押申請的貸款，包括經營和按揭貸款，都必須要真實遵循申請時的資金用途。銀行一定要監(jiān)控資金流向，確保資金運用在申請貸款時的標的上，對于違規(guī)把貸款流入房地產市場的行為要堅決予以糾正。
監(jiān)管連續(xù)出重拳
為應對疫情影響，2020年一季度以來，央行、銀保監(jiān)會等監(jiān)管部門著重支持疫情防控、企業(yè)復工復產及發(fā)展實體經濟。針對房地產金融政策，此前監(jiān)管部門多次強調監(jiān)管標準沒有放松，仍堅持“房住不炒”定位以及“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”要求。
4月23日，人民銀行上?？偛空匍_上海房地產信貸工作座談會。會議指出，要堅持“房住不炒”定位，嚴禁以房產作為風險抵押，通過個人消費貸款和經營性貸款等形式變相突破信貸政策要求，違規(guī)向購房者提供資金，影響房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。