4月22日，針對深圳出現(xiàn)貼息經(jīng)營貸款違規(guī)操作流入房地產(chǎn)市場的現(xiàn)象，銀保監(jiān)會首席風險官肖遠企表示，“貸款一定要按照申請貸款時的用途真實使用資金，不能夠挪用，如果通過房產(chǎn)抵押申請貸款，包括經(jīng)營和按揭貸款都必須要真實遵循申請時的資金用途。銀行一定要監(jiān)控資金流向，確保資金運用在申請貸款時的標的上，對于違規(guī)把貸款流入到房地產(chǎn)市場的行為要堅決予以糾正。”
京城樓市是否存上述情況？記者日前暗訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，仍有融資擔保公司或類似的貸款中介機構向購房者提供各類“首付貸”方案。
貸款違規(guī)流入樓市未絕跡
近日，有不少投資者向記者反應，復工后接到的貸款推銷電話越來越多。“您好，請問最近有用款需求嗎？10萬元-50萬元信用貸秒批，如果資金需求大可以幫您定制方案?！?/p>
為了解“用款需求”是否能夠涵蓋買房首付資金，是否能夠導致貸款違規(guī)流入樓市，記者以購房者身份暗訪了京城多家貸款中介。
某貸款公司業(yè)務員小王對記者介紹，“短期需要大額資金的借款人，一般都是為了買房。我們公司有門路，好操作。不管是信用貸湊首付還是抵押房子買二套房，都可以出方案，從提供消費合同到買殼公司，我們可以提供一條龍服務。”
本報記者通過暗訪，了解了多種“首付貸”方案。比如，從多家銀行申請信用貸?！拔覀兒献鞯你y行比較多，會在近期利率低的銀行挑4家左右，根據(jù)申請人資質不同，每家銀行能批準30萬元-50萬元不等的信用貸款，申請人合計獲批120萬元-200萬元。已婚的話，夫妻雙方累計大概能獲批240萬元-400萬元?！毙⊥醴Q。
那么，這樣的操作會影響后續(xù)的按揭貸款嗎？“坦白說，風險是有的，如果買房資金缺口比較大，信用貸杠桿用足之后還繼續(xù)申請按揭貸款，后續(xù)申請按揭貸款時可能批不下來。當然，如果工資流水足夠覆蓋所有貸款月還款額的兩倍，申請按揭貸款也沒有影響?！毙⊥踹M一步表示。