住房抵押貸款根據(jù)年齡需要18歲到69歲之間。

房產(chǎn)抵押貸款流程：

借款人在銀行開立活期存款帳戶；

準備貸款要求的資料；

面簽銀行；

銀行報卷和審批；

銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；

到建委做抵押登記；

建委出它項權利證；

視情況辦理保險、公證等手續(xù)；

銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

借款人按借款合同的規(guī)定還本付息