1.買賣雙方簽訂購房協(xié)議;


　　2.購房人與銀行簽訂貸款協(xié)議;


　　3.售房人將房屋過戶給購房人;


　　4.購房者在銀行辦理抵押登記;


　　5.銀行放款到指定的賬戶;


　　6.購房者按照貸款合同約定按期如數(shù)還款。


　　在辦理房貸后，申貸人需要及時全額還款，否則會影響申貸人的個人信譽，進而影響日后辦理信貸相關的業(yè)務。