房貸在提前部分還款后，利率并不會發(fā)生變化。準確來說，房貸利率的變化不受客戶還款的影響，主要看的是銀行規(guī)定和合同條款。
若客戶的房貸執(zhí)行的是固定利率，那無論客戶怎樣還款，在整個還款期間，房貸利率都是保持不變的；而若房貸執(zhí)行的是浮動利率政策，像商貸主要是在重定價日重新計算后發(fā)生變化。
當然，雖說房貸利率變化不受客戶提前還款的影響，但房貸在提前還了一部分之后，利息一般就不再按原先的貸款總額來計算了，而是按提前還款后剩余未還本金來計算，所以房貸提前還款后一般都能減免一定的利息。
至于具體能減免多少利息，主要還得看客戶操作提前還款的時間，比如若是在還款后期才操作提前還款的話，因為此時利息都還得差不多了，所以基本也減免不了多少利息。