辦不成

撿到他人的房產(chǎn)證，只能證明他人具有該房產(chǎn)，不能證明持證人享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，他持他人房產(chǎn)證，在房地產(chǎn)登記中心是辦不出他項權(quán)證，也辦不成抵押。

原則上是不能抵押的。

1、房產(chǎn)證抵押貸款必須本人到場。

2、必須提供本人身份證。

3、必須提供本人收入證明。

4、必須提供本人半年銀行流水。

所以只有房產(chǎn)證是不能抵押貸款的。