1.

等額本息,計(jì)算公式為:每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。 那么30年的利息為:總利息=每月還款額*12*30-貸款本金。

2.

等額本金,計(jì)算公式為:每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率。 那么30年的利息為:總利息=每月還款金額*12*30-貸款本金。