資產(chǎn)證券化的對象就是基礎資產(chǎn)（Underlying Assets）。
資產(chǎn)證券化通俗來說就是指將缺乏流動性、但具有可預期收入的資產(chǎn)，通過在資本市場上發(fā)行證券的方式予以出售，以獲取融資，以最大化提高資產(chǎn)的流動性。
比如銀行貸給某地政府一筆錢，用于修一條高速公路，那么這筆貸款就成了一紙合同，毫無再利用的價值，而把這個貸款合同進一步打包成證券產(chǎn)品，比如用這條高速公路將來20年的收益為擔保，將貸款打包成一個債券產(chǎn)品發(fā)售給百姓，銀行又可以募集旦閥測合爻骨詫攤超揩到一筆資金，達到了資產(chǎn)再利用的目的。
有價值的，有收益的都可以證券化?，F(xiàn)在有些銀行的信用卡透支都做了證券化，我們行一年做兩次。
【廣義】的資產(chǎn)證券化是指某一資產(chǎn)或資產(chǎn)組合采取證券資產(chǎn)這一價值形態(tài)的資產(chǎn)運營方式，包括實體資產(chǎn)證券化、信貸資產(chǎn)證券化、證券資產(chǎn)證券化、現(xiàn)金資產(chǎn)證券化。
【狹義】的資產(chǎn)證券化是指信貸資產(chǎn)證券化。按照被證券化資產(chǎn)種類的不同，信貸資產(chǎn)證券化可分為住房抵押貸款支持的證券化（Mortgage-Backed Securitization,MBS ）和資產(chǎn)支持的證券化（Asset-Backed Securitization, ABS ）
根據(jù)基礎資產(chǎn)分類
根據(jù)證券化的基礎資產(chǎn)不同，可以把資產(chǎn)證券化分為：
1. 不動產(chǎn)證券化；
2. 應收賬款證券化；
3. 信貸資產(chǎn)證券化；
4. 未來收益證券化（如高速公路收費）；
5. 債券組合證券化等類別。
根據(jù)資產(chǎn)證券化的地域分類
根據(jù)資產(chǎn)證券化發(fā)起人、發(fā)行人和投資者所屬地域不同，可把資產(chǎn)證券化分為：
1. 境內(nèi)資產(chǎn)證券化 。融資方通過境內(nèi)SPV在境內(nèi)市場融資則稱為境內(nèi)資產(chǎn)證券化。
2. 離岸資產(chǎn)證券化。 國內(nèi)融資方通過在國外的特殊目的機構(gòu)（Special Purpose Vehicles，SPV）或結(jié)構(gòu)化投資機構(gòu)（Structured Investment Vehicles，SIVs）在國際市場上以資產(chǎn)證券化的方式向國外投資者融資稱為離岸資產(chǎn)證券化；
根據(jù)證券化產(chǎn)品的屬性分類
根據(jù)證券化產(chǎn)品的金融屬性不同可以分為：
1. 股權型證券化；
2. 債券型證券化；
3. 混合型證券化。