備案指的是購(gòu)房合同在房管局交易系統(tǒng)備案，即購(gòu)房合同備案。
購(gòu)房合同備案和銀行批貸是沒(méi)有關(guān)聯(lián)的。
通常按揭購(gòu)房流程，簽訂購(gòu)房合同、貸款合同----購(gòu)房合同備案-----辦理預(yù)購(gòu)房抵押登記-----銀行放貸，這是正常流程。開(kāi)發(fā)商追求銀行放款速度，同時(shí)銀行信貸也寬松，這個(gè)時(shí)候，購(gòu)房合同、貸款合同簽訂后，銀行就放款了。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽署后買(mǎi)賣(mài)雙方持貸款合同到房管局辦理過(guò)戶備案，等銀行審批通過(guò)了銀行會(huì)放款到備案時(shí)指定的資金存管賬戶。