你好，高興為您解答二手房買賣不用評估費問題。如果買家用全款購買，是不需要對房屋進行評估的，那就不用評估費。如果買家按揭購買，那就需要找評估公司對房屋進行評估，主要是看看銀行能貸款多少錢給你。一般評估價是實際成交價的90％左右，那就意味著你首付是要多出的，首付不能按成交價計算。
對二手房進行買賣時，并沒有規(guī)定一定要對房屋進行評估，房屋價格應(yīng)該由買賣馭協(xié)商，但雙方認為要評估的，可以協(xié)商評估的問題。
發(fā)生下列情形之一的，當事人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
(一)買賣；
(二)互換；
(三)贈與；
(四)繼承、受遺贈；
(五)房屋分割、合并，導致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
(六)以房屋出資入股；
(七)法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。