抵押登記不受時(shí)間限制，一般應(yīng)與主債權(quán)訴訟時(shí)效相同，即主債權(quán)期滿后兩年或者三年，不應(yīng)籠統(tǒng)地寫為一年、二年、三年等。對(duì)于原合同，抵押人明確以自己的土地使用權(quán)辦理了抵押登記。而在登記有效期間，抵押人明示同意繼續(xù)為新合同提供抵押，這種情況下，各方當(dāng)事人意思表示真實(shí)，也不違反法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定抵押有效，不能免除抵押人的責(zé)任。以有價(jià)證券作質(zhì)押的，在質(zhì)押期內(nèi)，有價(jià)證券到朗時(shí)，可選擇以下處理方式:借款人與貸款人共同兌現(xiàn)，并償還貸款或轉(zhuǎn)換為儲(chǔ)蓄存單繼續(xù)用于質(zhì)押;借款人用貸款人認(rèn)可的等額有價(jià)證券調(diào)換到期證券。抵押或質(zhì)押期間，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將抵押物轉(zhuǎn)移、拆遷、出租、變賣、饋贈(zèng);用有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押的，出質(zhì)人不得以任何理由掛失?！ 顿J款通則》第12條規(guī)定：“不能按期歸還貸款的，借款人應(yīng)當(dāng)在貸款到期日之前，向貸款人申請(qǐng)貸款展期。是否展期由貸款人決定。申請(qǐng)保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款展期的，還應(yīng)當(dāng)由保證人、抵押人、出質(zhì)人出具同意的書面證明。已有約定的，按照約定執(zhí)行。短期貸款展期期限累計(jì)不得超過原貸款期限；中期貸款展期期限累計(jì)不得超過原貸款期限的一半；長期貸款展期期限累計(jì)不得超過3年。國家另有規(guī)定者除外。借款人未申請(qǐng)展期或申請(qǐng)展期未得到批準(zhǔn)，其貸款從到期日次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款賬戶?！?999年頒布的《合同法》第第77條第1款規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。”第209條規(guī)定：“借款人可以在還款期限屆滿之前向貸款人申請(qǐng)展期。貸款人同意的，可以展期?！?