房子是什么？我的回答是“家”。房子就是一個(gè)能為自己帶來溫暖的地方，能為愛的人遮風(fēng)擋雨的地方，也是你忙碌的身體放松充電的地方。
當(dāng)你成年就要面臨買房子的問題，因?yàn)槟氵t早要成一家。對(duì)于第一次買房子你肯定是一臉無知。所以為了能讓你買房子順利今天我先告訴你買房中比較重要的貸款情況。
目前購房大部分人還是會(huì)選擇貸款，畢竟全款數(shù)額巨大不是所有人都能拿出，所以就會(huì)選擇貸款買到。貸款購房流程你知道嗎？
商業(yè)貸款需要資料
1.第一就是先看你的征信，就是征信報(bào)告，征信就是一張信用報(bào)告，能看出你是否有貸款，或者有沒有貸款不還，忘記還，信用卡未還，或者忘記還的情況。如果出現(xiàn)連續(xù)三個(gè)月未還(也就是連續(xù)超過90天未還)記錄，或者出現(xiàn)累計(jì)6個(gè)月未還，你就被視為征信不良，銀行將拒絕你貸款申請(qǐng)，所以一定要保持良好的信用記錄。征信怎么獲得呢？你可以攜帶本人身份證到當(dāng)?shù)氐闹袊嗣胥y行拉取征信，注意必須是本人攜帶本人的身份證才能拉去。或者你登錄網(wǎng)頁搜索中國人民銀行征信查詢中心，在網(wǎng)絡(luò)上申請(qǐng)也可以。
2.就是看流水連續(xù)6個(gè)月銀行卡有存款，平均數(shù)額要是月供的2倍(因?yàn)槊總€(gè)銀行要求不同我就按最高標(biāo)準(zhǔn)了)，如果你的銀行流水不足，現(xiàn)在很多銀行也可以看微信或者支付寶的流水。如果你的銀行卡流水，微信支付寶流水都沒有的話， 如果你還想買房子的話，那么你就要提前在銀行卡上存流水。(至于怎么存才合適下篇文章會(huì)詳細(xì)介紹)
3.貸款準(zhǔn)備資料，
1.單身的話需要身份證復(fù)印件，戶口本第一頁也就是首頁，戶主頁，本人頁，復(fù)印件。如果想加對(duì)象的名字就需要提供雙方資料。
2.如果是已婚的話就需要提供夫妻雙方資料，和結(jié)婚證復(fù)印件。
3.需要提供收入證明，就是拿銀行的模板，蓋你公司的公章，或者財(cái)務(wù)章，也可以蓋人力資源部章。
以上資料準(zhǔn)備齊還要帶上你首付款收據(jù)，購房合同，還要帶上身份證，戶口本，結(jié)婚證原件到你辦理銀行辦理手續(xù)。到銀行先辦理一張銀行卡，開通短信提醒，和網(wǎng)上銀行方便還貸款。
到銀行你只用簽字就行了，不過有個(gè)注意事項(xiàng)是比較重要就是貸款方式，等額本息和等額本金，這兩種是不一樣的，等的本息是每個(gè)月固定不變，前期還的利息多，等額本金是開始還的多，每個(gè)月會(huì)變化越來越少，這樣會(huì)省不少利息，就是前期壓力有點(diǎn)大。舉個(gè)例子
拿貸款50萬同樣貸款30年，利率按6.125計(jì)算。等額本息月供是3038元，30年利息是59.36萬，等額本金月供第一個(gè)月事3940元，每個(gè)月遞減7元左右，利息是46.07萬，顯然等額本金更劃算，更省錢，另外等額本金前期還的本金多，利于提前還款。
所以你要想辦理等額本金你一定要要求，如果你路要求銀行就默認(rèn)你是等額本息！一定要記住奧。
好簽完字，按完手印，等待銀行審批通過就行了，審批通過后再去城市審批大廳辦理抵押就行了。等待放款后，就開啟你的還貸生活。
希望我的文章可以幫助你哈哈。