1、一般房屋在按揭貸款期，在還款期內(nèi)難以辦理房屋所有權(quán)過戶的，需要等還完款消除質(zhì)押后才可以辦理，市、區(qū)、縣房地產(chǎn)業(yè)交易管理機(jī)構(gòu)審理過戶申請(qǐng)后，需要對(duì)交易雙方提供的申請(qǐng)過戶材料進(jìn)行審批；
2、還完按揭貸款后房屋的過戶步驟與常規(guī)的房子過戶步驟一樣。花費(fèi)便是房子選購(gòu)不滿意5年交易要交增值稅，征收率為5.5％，另房產(chǎn)契稅為1.5％，房子交易服務(wù)費(fèi)為3元/平方米（交易雙方都需要付款），也有一些合同印花稅、查檔、測(cè)繪、評(píng)估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。