在本自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)危舊房改住房改造，適用本辦法。
第三條 下列情形之一的危舊房改住房，可以改造：
（一）經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)住房的；
（二）竣工年限超過建筑設(shè)計(jì)使用年限的；
（三）1982年12月31日前竣工，結(jié)構(gòu)不合理，使用功能不齊全，配套設(shè)施不完善的；
（四）大板住房竣工年限超過20年的；
（五）不符合建筑抗震設(shè)防要求的。
危舊房改住房建筑面積占該住宅小區(qū)住房總建筑面積70％以上的，可以對(duì)小區(qū)全部住房進(jìn)行整體改造。
第四條 危舊房改住房改造必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃以及住房建設(shè)政策，有利于改善居住條件。
第五條 危舊房改住房改造遵循政府引導(dǎo)、業(yè)主自愿、市場(chǎng)運(yùn)作、綜合整治、配套建設(shè)的原則。
第六條 危舊房改住房改造資金通過市場(chǎng)運(yùn)作方式解決，主要采取政府政策扶持、單位和個(gè)人自籌、銀行貸款、市場(chǎng)開發(fā)等辦法多渠道籌集。除國家另有政策規(guī)定外，原則上財(cái)政不給予資金補(bǔ)助。
第七條 自治區(qū)住房制度改革委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)全區(qū)危舊房改住房改造工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，各市、縣住房制度改革委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)危舊房改住房改造工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，自治區(qū)直屬單位住房制度改革委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)在南寧市的中直、區(qū)直單位危舊房改住房改造工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。自治區(qū)、市（區(qū)直）、縣住房制度改革委員會(huì)辦公室具體負(fù)責(zé)危舊房改住房改造的實(shí)施和管理工作。
縣級(jí)以上人民政府發(fā)展改革、財(cái)政、建設(shè)、規(guī)劃、國土、房產(chǎn)等有關(guān)部門按照各自職責(zé)，配合各級(jí)住房制度改革委員會(huì)做好危舊房改住房改造的管理工作。
第二章 項(xiàng)目審批
第八條 危舊房改住房土地使用權(quán)單位或者業(yè)主委員會(huì)（以下統(tǒng)稱建設(shè)單位）負(fù)責(zé)危舊房改住房改造的組織協(xié)調(diào)和管理工作。
第九條 建設(shè)單位改造危舊房改住房向當(dāng)?shù)刈》恐贫雀母镂瘑T會(huì)（在南寧市的中直、區(qū)直單位改造危舊房改住房向自治區(qū)直屬單位住房制度改革委員會(huì)，下同）提出申請(qǐng)， 并根據(jù)本辦法第三條規(guī)定的危舊房改住房情形提交下列相關(guān)材料：
（一）申請(qǐng)書；
（二）不符合建筑抗震設(shè)防要求的鑒定書、房改住房使用年限的有關(guān)證明材料、房產(chǎn)主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)或者有檢測(cè)資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險(xiǎn)住房鑒定書等；
（三）劃撥國有住宅土地使用權(quán)證書；
（四）房屋權(quán)屬證明；
（五）原住宅區(qū)總平面圖；
（六）規(guī)劃主管部門核準(zhǔn)的新建住房規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；
（七）全體房改住房（含上市交易過的房改住房，下同）產(chǎn)權(quán)人同意改造的意見書；
（八）項(xiàng)目改造方案。
第十條 當(dāng)?shù)刈》恐贫雀母镂瘑T會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到建設(shè)單位申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，提出意見后報(bào)上一級(jí)住房制度改革委員會(huì)審批。上一級(jí)住房制度改革委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到建設(shè)單位申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)審批。設(shè)區(qū)城市住房制度改革委員會(huì)審批所轄縣(市)的方案和結(jié)果要在五個(gè)工作日內(nèi)報(bào)自治區(qū)住房制度改革委員會(huì)辦公室備案。
建設(shè)單位憑住房制度改革委員會(huì)同意危舊房改住房改造的批準(zhǔn)文件，到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申請(qǐng)辦理危舊房改住房改造項(xiàng)目的立項(xiàng)、報(bào)建等有關(guān)手續(xù)。
第三章 改造方式及收費(fèi)政策
第十一條 建設(shè)單位可以選擇本辦法第十二條或者第十三條規(guī)定的改造方式實(shí)施。
第十二條 利用原有劃撥國有住宅土地以限價(jià)住房方式進(jìn)行危舊房改住房改造的，改造后的住房建筑面積屬于還建住房面積部分應(yīng)分?jǐn)偟耐恋爻鲎尳穑鶕?jù)《廣西壯族自治區(qū)已購公有住房上市交易暫行辦法》有關(guān)規(guī)定，按照新取得建設(shè)用地規(guī)劃許可時(shí)標(biāo)定地價(jià)的10%確定，列入建設(shè)成本，但已上市交易過的房改住房除外。
改造后的住房建筑面積不屬于還建住房（以下簡(jiǎn)稱非還建住房）面積部分的土地出讓金，按照新取得建設(shè)用地規(guī)劃許可時(shí)標(biāo)定地價(jià)的40%確定，列入建設(shè)成本，但不得低于國家規(guī)定的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。
還建住房面積和非還建住房面積由當(dāng)?shù)刈》恐贫雀母镂瘑T會(huì)辦公室審定。
建設(shè)單位依照前款的規(guī)定向當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門繳納土地出讓金后，國土資源管理部門應(yīng)為其辦理土地出讓手續(xù)。
第十三條 參照經(jīng)濟(jì)適用住房方式進(jìn)行危舊房改住房改造的，原劃撥土地的性質(zhì)保持不變，待新建住房上市時(shí)按有關(guān)規(guī)定繳納土地出讓金。