客戶貸款，如果是用房地產(chǎn)抵押的話，銀行會(huì)委托第三方評估公司對抵押物進(jìn)行評估，并根據(jù)抵押物的評估價(jià)值和借款人的綜合還款能力進(jìn)行決定是否同意貸款。過去，評估公司進(jìn)行評估的費(fèi)用是由借款人掏的，個(gè)人房產(chǎn)評估費(fèi)一共是80元?，F(xiàn)在，這筆費(fèi)用則是由銀行支付。評估時(shí)如果借款人先支付了費(fèi)用的話，事后銀行也會(huì)退給客戶評估費(fèi)的。
銀行要抵押貸款的時(shí)候必須對你的抵押物進(jìn)行評估，評估公司屬于第三方機(jī)構(gòu)，由銀行指定的有資質(zhì)的評估公司，評估公司對你的抵押物進(jìn)行評估要收取評估費(fèi)，銀行根據(jù)評估價(jià)值看可以放款多少，沒有放款成功，就退評估費(fèi)給你。