房產一般是不可以抵押給公司的，通過房屋抵押一般是抵押給銀行，可以申請抵押貸款，如果條件符合的情況之下，可以申請到房屋評估70%左右的貸款。需要準備的材料，包括有個人的身份證明收入證明以及房產證，如果房產歸屬于兩人共同所有，還需要提供夫妻的婚姻證明，對于信譽良好并且具備有按時還款能力的借款人，由銀行審批相應的抵押材料后會進行放款。

用于進行抵押的房產，首先要有清晰的產權，具備有國家所頒發(fā)的房屋產權證明，此外銀行會對于所抵押的房產進行專業(yè)的評估，由房產的金額、地段以及是否具備有變現的能力，進行貸款額度的評審工作。影響到房屋貸款額度的因素，主要和房齡以及貸款人的年齡有關系，對于一些想要貸款額度較高的借款人可以通過擔保公司獲得較高的貸款額度。