房貸21萬，10年還，每月應(yīng)還2389.85元。總利息約76782.36元。
提前還款有好幾種方式，主要是四種，最根本的是要看你想怎么提前還：
第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）
第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種）
第四種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）
第五種，剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對(duì)不合算）
理財(cái)專家建議：提前還款，應(yīng)盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。