在國內(nèi)很多專家都對一個(gè)問題百思不解，盡管老百姓一直在喊房價(jià)貴、買房難，也喊了好多年。但是，在現(xiàn)實(shí)生活中，大家買房都好像是買白菜那樣的容易，經(jīng)常是新樓盤推出沒幾天就告售罄，再老的二手房只要掛牌十天半個(gè)月，也能賣出。明明小夫妻兩人都只有每個(gè)月4-5000元的工資收入，卻還敢貸上幾百萬的房貸，欠下幾十年的債務(wù)，難道他們從不擔(dān)心未來會還不上貸款嗎？
從目前來看，國內(nèi)百姓對房子的態(tài)度與其他國家的人完全不同：一方面，中國人買房的年齡都是在20多歲，主要是在父母的資助之下完成。而西方國家年輕人買房年齡至少要到37歲，事業(yè)有成，收入穩(wěn)定之時(shí)，才會選擇買房置業(yè)。
另一方面，96%的中國家庭擁有一套房產(chǎn)，而40%中國家庭擁有二套房產(chǎn)，10.5%的家庭擁有三套房產(chǎn)，而國外家庭擁有自己房產(chǎn)的占比只有51%，另外有49%的家庭是選擇租房居住。
實(shí)際上，我國百姓敢于貸款幾十年買房，還是有原因的：第一，房價(jià)上漲，有了賺錢效應(yīng)。很多人相信房價(jià)會一直漲下去，早買房早得益。還有一批過來人，他們告訴年輕人，當(dāng)年我買房也覺得壓力很大，喘不過氣來。
但是隨著房價(jià)的上升，收入的提高，房貸利率的下降，這種壓力逐步就不算什么了。還好當(dāng)時(shí)我咬牙買了房，否則就難圓住房夢。而年輕人覺得這些前輩的往事很有道理，他們相信購房還貸的苦難是暫時(shí)的，幸福的生活將是永恒的。
第二，很多專家都認(rèn)為，對于中國普通百姓來說，這輩子能從銀行貸出大筆資金的，也就只有房貸這一項(xiàng)了，而且房貸利率又這么低，如果你沒有房貸就失去了向銀行借錢的機(jī)會了。實(shí)際上，年輕人適當(dāng)?shù)爻袚?dān)起一些債務(wù)，還是很有必要的，否則你怎么會去拼搏、去奮斗？更關(guān)鍵的是，貸款買房是那么容易，銀行的貸款很快都會批下來。在如此友好的房貸門檻，以及極低的房貸利率環(huán)境下，越來越多的人加入到購房者的隊(duì)伍中來。
第三，很多購房者堅(jiān)信，未來房價(jià)總歸會上漲的，任何時(shí)候買房都是正確的?？赡芤恍┤嗽谶^去幾十年里，錯(cuò)過了好幾次購房置業(yè)的機(jī)會，他們害怕，現(xiàn)在不買房，將來會更加買不起房。正是因?yàn)?，持有一種恐懼心態(tài)，所以這些人也顧不得太多，就選擇了購房置業(yè)了。不過，錯(cuò)過了過去幾十年的房價(jià)上漲，并不代表會錯(cuò)過未來房價(jià)會下跌的行情，如果買房買在高位，很可能會充當(dāng)接盤俠。
第四，買房關(guān)系到落戶、結(jié)婚、子女教育等問題，一些人不得不選擇買房這條路，也沒考慮到太多將來能否還得出房貸的問題，因?yàn)槎鄶?shù)人都認(rèn)為，自己的將來是很美好的，收入會越來越高，先買了房子，貸款之后再說。若干年以后還房貸就不是什么太大的壓力了。只有一直遲疑不敢買房的人，才會有很大的壓力呢！所以，很多人選擇買房也是為了解決一些實(shí)質(zhì)性的問題。
其實(shí)，大家都敢貸款買房，主要還是房價(jià)一直在上漲，有了賺錢效應(yīng)，生怕自己不買房就踏空了。還有就是大家都對自己的未來收入充滿自信。此外，還有一些人是腳踏西瓜皮，滑到哪里算哪里，只要貸款買房獲得批準(zhǔn)就可以了，幾十年房貸慢慢還。而對于銀行來說，如果房貸審核把關(guān)較松，或者房貸門檻降得過低，讓很多不具備購房實(shí)力的人買了房，那其風(fēng)險(xiǎn)也就不言而喻了。