自印度儲備銀行(RBI)強制所有銀行自10月1日起提供外部基準(zhǔn)掛鉤浮動貸款產(chǎn)品后，印度國家銀行是第一家推出回購掛鉤房屋貸款計劃的銀行。
SBI于7月1日推出了浮動利率住房貸款產(chǎn)品。但是，在不做修改以符合最新監(jiān)管準(zhǔn)則的情況下，該產(chǎn)品已停產(chǎn)并重新推出。
由于這是一種旨在提高利率固定機制透明度的新產(chǎn)品，因此作為借款人，您必須知道從下個月起將會發(fā)生什么變化。新住房貸款提供及時，因為它與慶祝活動保持了良好的同步，每年的這個時候會有更多的人喜歡購買房屋。
引領(lǐng)行業(yè)趨勢
SBI是該國最大的抵押貸款機構(gòu)，已樹立了趨勢。預(yù)計其他大多數(shù)銀行也會效仿。該產(chǎn)品將使您了解銀行系統(tǒng)將如何應(yīng)對印度儲備銀行的要求，以將其浮動貸款利率與金融基準(zhǔn)印度私人有限公司(FBIL)發(fā)布的外部基準(zhǔn)之一聯(lián)系起來。
擴展到外部基準(zhǔn)
關(guān)于新貸款，最關(guān)鍵的部分是放貸人可能在外部基準(zhǔn)上收取的利差。履行機構(gòu)已決定將價差保持在2.65%。目前，回購率為5.40%。因此，履行機構(gòu)的外部基準(zhǔn)利率(EBR)將為8.05%。
借款人利率
如果您是領(lǐng)薪男性的借款人，以不超過300萬盧比的浮動利率定期貸款購買房屋，則您將必須支付8.20%的實際利率，比8.05%的EBR高出0.15%。如果是女性借款人，銀行將給予0.05%的優(yōu)惠。結(jié)果，女性借款人將獲得8.15%的相同貸款。如果您的貸款價值(LTV)超過80%，則將收取額外的0.10利率。允許的最大LTV為90%。