首先你這個應該屬于低首付政策，分期還款這種方式；如果是這種方式，第一，如果你沒簽合同，你再轉賣這種行為屬于更名、炒房，不叫賣；如果已經簽了合同，放貸款下來了，你這個只叫轉讓，因為沒有房產證，如果別人買的話只能協(xié)議轉讓，也就是名字還是你的，還不能轉戶，所以供房只能是買家每個月打錢給你供，但是這種情況一般是不會有人愿意 買的，第三種情況就是已經得房產證了，按照你的表述應該是一手新房，明年拿到房產證的幾率不大，可以排除這個可能性。