在客戶貸款買房的時候，主要的支出就體現(xiàn)在房貸利息上面，因為房貸期限長，加上房貸金額比較多的原因，客戶的房貸總利息可能還會超過房貸本金，如果能降低房貸利率，就可以減少房貸的壓力，那么到底有哪些能夠降低房貸利率的辦法呢？
貸款買房有什么辦法降低利率？
1、選擇公積金貸款
公積金貸款相對于商業(yè)貸款來說，在貸款利率上面有非常明顯的優(yōu)勢，如果客戶滿足公積金貸款的條件，那么選擇公積金貸款確實可以為客戶節(jié)省許多貸款利息支出，對于已經(jīng)買房的客戶來說，轉(zhuǎn)公積金貸款也是降低房貸利率的選擇。
2、提高自己的資質(zhì)
如果客戶只能夠申請商業(yè)貸款，想要降低房貸利率就可以通過提高自己的資質(zhì)來實現(xiàn)。商業(yè)房貸利率目前與LPR掛鉤，銀行會在LPR的基礎(chǔ)上加點(diǎn)形成客戶的房貸利率，加點(diǎn)數(shù)值會根據(jù)客戶的資質(zhì)以及當(dāng)?shù)氐那闆r綜合確定，所以客戶多在銀行辦理業(yè)務(wù)，在銀行有一定的資產(chǎn)這些都能提升自己的資質(zhì)，幫助減少加點(diǎn)數(shù)值，從而降低房貸利率。
3、選擇低利率銀行
不同的銀行在房貸政策上面可能會有一些區(qū)別，有一些銀行為了吸引更多的客戶，在房貸利率上面可能會有更多的讓利。因此客戶在貸款以前可以多去咨詢幾家銀行，選擇利率最低的去申請貸款。一般情況下，中小銀行的貸款利率可能會比大銀行的要低一些，客戶可以適當(dāng)?shù)仃P(guān)注。
4、找人為自己擔(dān)保
如果客戶找一些資質(zhì)比較優(yōu)秀的第三方來為自己擔(dān)保，那么銀行就會放寬對客戶的要求，甚至還可以給到客戶更低的房貸利率，不過這需要客戶提前與銀行聯(lián)系溝通，確認(rèn)具體操作步驟。
如果客戶覺得房貸利率比較高，可以根據(jù)自己的實際情況，選擇合適的處理辦法，盡量減少自己的債務(wù)壓力。