銀行對房貸客戶的審核是比較嚴(yán)格的，如果客戶的資質(zhì)不符合銀行的要求，就可能導(dǎo)致房貸申請失敗。不過房貸通不過并不代表客戶就沒有解決辦法，如果客戶及時(shí)發(fā)現(xiàn)采取了一些措施，還是可以逆轉(zhuǎn)結(jié)果，讓房貸順利下款，那么具體該怎么操作呢？
房貸通不過有什么辦法？
1、提高首付比例
如果客戶的經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許，可以適當(dāng)?shù)靥岣呤赘侗壤?，這樣可以減少對房貸金額的依賴，銀行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也會減小，從而降低對客戶的要求，讓客戶的房貸能夠順利發(fā)放下來。
2、提高收入水平
在申請房貸的時(shí)候，銀行會要求客戶的月收入最少要是房貸月供的兩倍以上，如果客戶還有其他的外債沒有結(jié)清，銀行還會提高這個(gè)要求，所以客戶可以想辦法提高收入水平，增加自己的還款能力。
銀行在判斷客戶收入的時(shí)候會很細(xì)心，比如說會通過客戶的銀行流水與收入證明來綜合判斷，客戶很難提供假的流水。
3、找第三方擔(dān)保
房貸通不過，基本上都是銀行銀行對客戶的資質(zhì)不太放心，會擔(dān)心客戶以后還不上貸款出現(xiàn)逾期，在這種情況下客戶可以找一些資質(zhì)比較優(yōu)秀的第三方來為自己擔(dān)保貸款，因?yàn)閾?dān)保人會承擔(dān)連帶的還款責(zé)任，所以銀行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)會更小，能夠幫助房貸順利發(fā)放。
4、變更主貸人
夫妻雙方在申請房貸的時(shí)候，銀行會要求提供雙方的征信報(bào)告，在這種情況下客戶可以用征信比較好的一方作為主貸人來申請貸款，這樣也能夠盡量減少銀行的顧慮，幫助自己成功申請房貸。
5、買其他開發(fā)商的產(chǎn)品
有時(shí)候，銀行拒絕給客戶貸款并不是客戶本人的原因，還有可能是因?yàn)殚_發(fā)商的資質(zhì)不行，比如沒有取得相關(guān)的營業(yè)資質(zhì)，所售房屋沒有取得預(yù)售證，開發(fā)商的負(fù)債率比較高等等，這些也會給客戶申請房貸帶來負(fù)面影響，這種情況下客戶可以找一些資質(zhì)比較優(yōu)秀的開發(fā)商推出的產(chǎn)品，幫助房貸順利發(fā)放。
如果客戶的放貸被拒了，可以從實(shí)際情況出發(fā)，盡快將問題解決，不要耽誤自己的貸款活動。