借款人貸款買房后產(chǎn)生了利息支出，可以申報房貸利息支出抵扣個稅。但如果借款人選擇的申報方式為年度自行申報，則需要先預交稅款，之后通過年度匯算清繳后辦理房貸退稅。那么，2023年房貸退稅什么時候開始？本文整理了一份房貸退稅攻略，包括退稅時間、退稅條件、退稅金額、退稅流程，供各位參考。

2023年房貸退稅什么時候開始？

2023年房貸退稅需要辦理2022年綜合所得年度匯算，算出房貸退稅金額后再由稅務部門退錢。而2022年綜合所得年度匯算時間從2023年3月1日就開始了，截至2023年6月30日。

不過納稅人要在2023年3月1日~3月20日期間辦理綜合所得年度匯算，則要在2023年2月16日~3月20日期間早六晚八任意時間登錄個稅App上進行預約。但如果是在2023年3月21日~6月30日期間辦理則不需要預約，直接登錄個稅App上辦理即可。

2023年房貸退稅攻略：

1、退稅條件

首先，借款人要符合房貸利息抵扣個稅條件，即納稅人本人或配偶單獨或共同通過公積金貸款或者商業(yè)貸款在中國境內(nèi)購買的享受了首套房貸利率優(yōu)惠的房子，在240個月內(nèi)產(chǎn)生的利息支出，都可以抵扣個稅。

其次，借款人已預繳稅額大于匯算應納稅額。

2、退稅金額

計算公式：年度匯算應退或應補稅額=[（綜合所得收入額-60000元-“三險一金”等專項扣除-子女教育等專項附加扣除-依法確定的其他扣除-捐贈）×適用稅率-速算扣除數(shù)]-年度已預繳稅額；其中個稅費用=個稅應納稅額*適用稅率（全年應納稅額不超過36000元的，適用稅率為3%）。計算結(jié)果大于0說明可以退稅，小于0則要補稅。

舉個例子，假如小王只有一項房貸利息支出抵扣個稅，但選擇的是年度自行申報，在辦理年度匯算清繳前全年綜合所得減除各項扣除后的應納稅所得額是30000元，適用的稅率檔次是3%，則預繳的稅費是900元。

而實際上小王在2022年期間有房貸利息支出，所以每個月都可以抵扣1000元的個稅額，1年可以抵扣12000的個稅，則實際應繳稅額還要減去12000元，即18000元，算出來的實際應繳稅額是540元。所以可以退稅900-540=360元。

3、退稅流程

分為三個步驟：在個稅App上申報2022年綜合所得年度匯算，算出應納個人所得稅→確認結(jié)果后，點擊“提交申報”按鈕→申請退稅，等待退稅到賬即可。一般情況下是10個工作日內(nèi)會退到提供的銀行卡里，特殊情況可能會延長至一個月。

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