隨著今年央行多次降息，房貸預(yù)期年化利率也隨之降低，不少銀行都調(diào)整貸款買房?jī)?yōu)惠政策，但是對(duì)于購(gòu)房者來說，經(jīng)濟(jì)壓力還是大。省錢才是最重要的，那么，貸款買房怎樣才能更加省錢呢？不妨看看小編給大家整理的一些省錢攻略。
一、直客式房貸，省本錢
“直客式”房貸又叫“超前按揭”，就是個(gè)人先找銀行貸款，然后再去買房。銀行直接貸款給買房者，不用經(jīng)過開發(fā)商擔(dān)保，貸款額度、占總房款比例、期限及還款方式等，都可根據(jù)購(gòu)房者的需求決定。買房時(shí)可辦理一次性付款，這樣房?jī)r(jià)通?？梢缘玫揭欢ǚ鹊膬?yōu)惠。另外，由于繞過了開發(fā)商和中介的環(huán)節(jié)，“直客式房貸”可以節(jié)省一筆中介費(fèi)。
這種方式適合有穩(wěn)定收入、良好的授信記錄、所購(gòu)房屋一次性付款優(yōu)惠較多的借款人。
二、固定房貸，規(guī)避加息風(fēng)險(xiǎn)
這種房貸產(chǎn)品的特點(diǎn)在于，在貸款期限內(nèi)，不論銀行預(yù)期年化利率如何變動(dòng)，借款人都將按照合同簽定的固定預(yù)期年化利率支付利息，不會(huì)因?yàn)轭A(yù)期年化利率變化而改變還款數(shù)額。
這種方式適合有固定收入、有升息預(yù)期的人或是一些為了鎖定風(fēng)險(xiǎn)的生意人。
三、入住還款，減輕初期壓力
招行有這種還款方式，“入住還款”是指客戶在招行辦理一手房住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，可以申請(qǐng)從貸款第一個(gè)月開始，與招行約定一個(gè)時(shí)間段僅償還貸款利息，無需償還貸款本金，約定期滿后再開始采用等額本息或等額本金的還款方式，歸還貸款的本金和利息。
這種方式適合有穩(wěn)定收入來源、初期資金不多且面臨裝修或購(gòu)買家電等需求的年輕購(gòu)房者。
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